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新樓盤促銷 二手房賣價部分超新房[推薦]
[作者:主編  轉貼自:本站原創  點擊數:5315  更新時間:2014年8月25日]

  隨著一手房市場多個樓盤加大優惠力度,二手房市場正在遭受前所未有的擠壓。重慶晚報記者發現,一些地區出現二手房價格與新房齊平甚至更高的倒掛現象。

  隨著一手房市場多個樓盤加大優惠力度,在渝北新牌坊、人和、回興以及南岸的茶園,西區的大渡口等多個片區,部分二手房價格已與新房價格不相上下,若加上稅費、中介費等成本,部分二手房的成交價已高于新房。

  在回興的沸城房地產,一套房齡超過10年的住宅,業主要價是6500元/平方米,而周邊新盤的價格也不到7000元/平方米。

  重慶中原地產總經理肖仁啟表示,在一手房市場發生明顯變化后,買家對價格預期也隨之發生變化,但絕大多數二手房賣家仍對房價較為樂觀,對賣價不愿松動,導致目前二手房導致僵持局面。旺順房地產經紀公司經理李國正稱,目前,門店的到訪量呈現明顯的萎縮,看房客戶沒有明顯的成交愿望。

  目前一手房優惠力度不小,對購房者吸引力很大。當前,市內40余個樓盤都推出了幅度不小的優惠,甚至某靠近楊家坪商圈的樓盤,最低價格不到7200元/平方米,吸引了不少買家。

  肖仁啟表示,二手樓市成交難,促使一些急于套現的業主不得不大幅讓價以求盡快將物業脫手,一些小戶型物業在7月出現了成交價比市場價低近10%的情況。另外,7月份以來出于投資目的的買家有所增加,增幅約為2%。不過,投資型買家壓價幅度非常大,要業主下降10%-20%才肯接手,對賣家壓力較大。


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