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北京二手房價格觸底反彈 不動產登記影響甚微[推薦]
[作者:主編  轉貼自:本站原創  點擊數:5450  更新時間:2014年8月25日]

  據經濟之聲《天下財經》報道,自8月中旬《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》公布之后,房地產市場一時間風聲鶴唳,不少人認為,意見稿將導致房產拋售、房價下挫。但天下財經調查發現,二手房市場并沒有受到意見稿的影響,而且北京偉業我愛我家、第一空間房地產等中介還表示,最近一段時間二手房還有回暖的跡象。

  房產中介:7月下旬到8月,房價就比較穩定了,沒有什么大的變化,現在新推出的房源,報價都比最近的成交價略微高一點。

  房產中介:之前像七彩華園和博雅西園,7月初有一套三居室600萬成交了,到了7月底,另一套成交就變成了670萬,位置是稍微有點差距,但價格是漲了一些,有些回暖。

  回暖背后的原因

  從北京市住建委的最新數據中,更能明顯的看出樓市的回暖。8月上半月,北京市住宅網簽量比7月上半月增長四成多。其中,二手住宅網簽量近4千套,比7月上半月增長15.4%。回暖背后的原因是什么?

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉:一是累積到現在,市場積蓄的觀望情緒有一定程度的釋放;二是在央行的喊話之下,商業銀行支持購房貸款的力度有所加強;三是全國有30多個城市變向的松綁或者解除了限購政策,刺激了需求;另外,上半年很多購房人對北京的自住型商品房抱有很大的期望,但因為一些原因,很多人棄購,他們又回到了商品房市場或二手房市場。

  不動產登記對樓市影響甚微

  不動產登記條例之后,樓市沒有下跌,竟然還出現了回暖,這也是讓一些人感到不解的地方。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛說,如今的事實已經證明,不動產登記短期內影響樓市的可能性不大。

  丁建剛:可能是公眾對不動產登記理解有誤,實際上不動產登記不是以反腐為目的的,主要還是落實《物權法》。第二,現在的房產也是登記的,如果沒有登記的房子是不能取得產權的,所以并不存在說一登記就暴露出更多房產。


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